Estimation théorique
Residence des Basses Garennes,91120 Palaiseau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Residence des Basses Garennes,91120-Palaiseau indique un avis de valeur compris entre 533.000€ et 601.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.330€ et 6.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 533.000€ et 601.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.157€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.157€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Palaiseau (91477), comprenant 35923 habitants est de 14,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.480€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,11€, à 19,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.111€ et 1.972€ avec un indice de confiance de 8.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 533.000€ et 601.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.157€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.157€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Palaiseau (91477), comprenant 35923 habitants est de 14,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.480€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,11€, à 19,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.111€ et 1.972€ avec un indice de confiance de 8.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-29 | 5 | RUE STE GENEVIEVE | 7 | 196 | 665 | 715000€ | 3648€ |
2022-07-13 | 46 | AV STALINGRAD | 3 | 54 | 272 | 298237€ | 5523€ |
2022-12-27 | 48 | AV STALINGRAD | 4 | 70 | 186 | 422950€ | 6042€ |
2022-04-28 | 41 | RUE DE LA FROMENTERIE | 5 | 132 | 24 | 579450€ | 4390€ |
2021-09-15 | 11 | RUE STE GENEVIEVE | 5 | 106 | 342 | 492200€ | 4643€ |
2022-11-03 | 2 | RUE MARC SANGNIER | 3 | 58 | 345 | 317500€ | 5474€ |
2022-05-30 | 62 | AV STALINGRAD | 4 | 71 | 215 | 370000€ | 5211€ |
2020-01-17 | 10 | IMP DE STALINGRAD | 6 | 100 | 331 | 380000€ | 3800€ |
2020-12-02 | 3 | RUE JULES VERNE | 3 | 84 | 499 | 365000€ | 4345€ |
2021-12-16 | 14 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 67 | 460 | 456000€ | 6806€ |
2020-06-02 | 14 | AV DES COSMONAUTES | 7 | 153 | 480 | 515000€ | 3366€ |
2021-11-22 | 27 | RUE STE GENEVIEVE | 3 | 35 | 0 | 277500€ | 7929€ |
2020-11-05 | 36 | RUE STE GENEVIEVE | 3 | 52 | 413 | 330000€ | 6346€ |
2021-07-06 | 1 | RUE DU PR LERICHE | 5 | 89 | 415 | 609532€ | 6849€ |
2022-09-16 | 42 | RUE STE GENEVIEVE | 4 | 110 | 257 | 436000€ | 3964€ |
2021-10-21 | 13 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 67 | 523 | 435000€ | 6493€ |
2021-10-19 | 12 | RUE MARECHAL FOCH | 6 | 88 | 430 | 496500€ | 5642€ |
2020-09-09 | 35 | RUE STE GENEVIEVE | 4 | 108 | 358 | 385000€ | 3565€ |
2019-10-04 | 27 | AV DES COSMONAUTES | 7 | 150 | 544 | 605000€ | 4033€ |
2022-11-23 | 7 | RUE MARECHAL FOCH | 6 | 153 | 297 | 656000€ | 4288€ |
2022-12-05 | 89 | AV STALINGRAD | 5 | 92 | 361 | 442000€ | 4804€ |
2020-01-13 | 12 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 92 | 443 | 500000€ | 5435€ |
2021-07-08 | 11 | RUE MARECHAL FOCH | 3 | 76 | 423 | 500000€ | 6579€ |
2022-10-11 | 20 | RUE JULES VERNE | 3 | 56 | 271 | 422000€ | 7536€ |
2019-10-22 | 15 | RUE DE LA BUTTE CHAUMONT | 5 | 117 | 415 | 549760€ | 4699€ |
2020-01-23 | 19 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 88 | 680 | 410000€ | 4659€ |
2023-04-04 | 26 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 79 | 298 | 260000€ | 3291€ |
2022-01-14 | 27 | RUE DE LA BUTTE CHAUMONT | 3 | 52 | 294 | 380000€ | 7308€ |
2022-08-23 | 12 | RUE DES ROCAILLES | 6 | 136 | 516 | 539000€ | 3963€ |
2022-07-08 | 8 | RUE DES ROCAILLES | 5 | 114 | 400 | 490000€ | 4298€ |
2021-01-19 | 115 | AV STALINGRAD | 4 | 78 | 465 | 400000€ | 5128€ |
2021-12-14 | 36 | RUE DE UNNA | 3 | 67 | 500 | 387250€ | 5780€ |
2020-05-15 | 122 | AV STALINGRAD | 4 | 66 | 247 | 308000€ | 4667€ |
2021-07-06 | 12 | RUE HENRI | 5 | 109 | 215 | 433000€ | 3972€ |
2021-12-28 | 13 | RUE HENRI | 4 | 72 | 141 | 352000€ | 4889€ |
2020-06-15 | 14 | RUE DU MIDI | 4 | 71 | 197 | 416000€ | 5859€ |
2021-09-30 | 16 | RUE DU MIDI | 4 | 74 | 331 | 360000€ | 4865€ |
2022-10-17 | 14 | CHE DE BRIIS | 5 | 82 | 400 | 410000€ | 5000€ |
2023-06-07 | 40 | RUE DE UNNA | 2 | 20 | 285 | 110000€ | 5500€ |
2022-12-19 | 7 | AV STALINGRAD | 2 | 29 | 0 | 160000€ | 5517€ |
2022-12-28 | 6 | CHE DE BRIIS | 5 | 78 | 500 | 455000€ | 5833€ |
2022-03-21 | 18 | RUE MICHELET | 6 | 80 | 1298 | 800000€ | 10000€ |
2021-02-26 | 42 | RUE DE UNNA | 4 | 64 | 520 | 355605€ | 5556€ |
2020-01-06 | 4 | CHE DE BRIIS | 6 | 112 | 542 | 353600€ | 3157€ |
2020-12-30 | 26 | CHE DE BRIIS | 5 | 95 | 378 | 308000€ | 3242€ |
2022-08-25 | 23 | AV JEAN JAURES | 5 | 93 | 441 | 550000€ | 5914€ |
2021-08-19 | 225 | RTE DE VERSAILLES | 4 | 72 | 519 | 230000€ | 3194€ |
2021-08-16 | 14 | RUE DANTON | 3 | 70 | 502 | 521000€ | 7443€ |
2021-05-18 | 13 | RUE MICHELET | 3 | 95 | 217 | 540000€ | 5684€ |
2020-11-27 | 70 | AV JEAN JAURES | 3 | 54 | 274 | 240000€ | 4444€ |
2019-11-12 | 9 | RUE MICHELET | 3 | 50 | 39 | 207000€ | 4140€ |
2023-06-28 | 9 | RUE MICHELET | 3 | 50 | 39 | 270000€ | 5400€ |
2021-04-19 | 7 | RUE MICHELET | 3 | 70 | 0 | 237500€ | 3393€ |
2023-04-28 | 5 | RUE MICHELET | 4 | 90 | 234 | 487000€ | 5411€ |
2022-09-05 | 10 | RUE DOCTEUR ROUX | 4 | 65 | 162 | 344000€ | 5292€ |
2019-12-30 | 37 | RUE GUTENBERG | 7 | 135 | 296 | 185000€ | 1370€ |
2020-12-21 | 14 | RUE DOCTEUR ROUX | 4 | 35 | 198 | 316500€ | 9043€ |
2021-07-08 | 18 | RUE DES ACACIAS | 4 | 100 | 503 | 388100€ | 3881€ |
2023-06-08 | 38 | RUE DES ACACIAS | 3 | 46 | 570 | 285000€ | 6196€ |
2021-07-29 | 24 | AV WILSON | 5 | 118 | 381 | 560000€ | 4746€ |
2023-05-23 | 2 | BD DIDEROT | 9 | 211 | 316 | 809925€ | 3839€ |
2021-06-17 | 8 | RUE GENERAL FERRIE | 2 | 53 | 69 | 202000€ | 3811€ |
2019-10-07 | 42 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 103 | 500 | 478000€ | 4641€ |
2022-04-21 | 3 | BD DIDEROT | 6 | 190 | 564 | 790000€ | 4158€ |
2023-06-28 | 22 | RUE DOCTEUR ROUX | 4 | 52 | 335 | 290000€ | 5577€ |
2023-02-28 | 7 | BD DIDEROT | 5 | 106 | 439 | 489000€ | 4613€ |
2022-05-24 | 46 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 103 | 320 | 480500€ | 4665€ |
2022-04-15 | 48 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 92 | 552 | 540000€ | 5870€ |
2020-09-16 | 1 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 75 | 0 | 322000€ | 4293€ |
2020-07-31 | 3 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 85 | 0 | 432000€ | 5082€ |
2021-07-05 | 15 | BD DIDEROT | 4 | 73 | 377 | 380000€ | 5205€ |
2021-12-10 | 37 | AV WILSON | 3 | 92 | 321 | 548600€ | 5963€ |
2021-06-29 | 51 | RUE DE PARIS | 3 | 69 | 94 | 428000€ | 6203€ |
2020-09-19 | 9 | RUE DE LA BRETECHE | 6 | 135 | 500 | 435000€ | 3222€ |
2021-09-16 | 26 | RUE DE PARIS | 3 | 80 | 35 | 266000€ | 3325€ |
2019-10-03 | 38 | RUE DE LA CERISERAIE | 5 | 116 | 451 | 392000€ | 3379€ |
2022-01-27 | 48 | RUE DE PARIS | 2 | 40 | 0 | 125500€ | 3138€ |
2022-11-17 | 201 | RTE DE VERSAILLES | 3 | 56 | 218 | 151000€ | 2696€ |
2023-04-21 | 59 | RUE DE PARIS | 4 | 86 | 56 | 380000€ | 4419€ |
2022-08-12 | 45 | AV WILSON | 7 | 130 | 851 | 610000€ | 4692€ |
2022-04-22 | 3 | RUE ALEXANDRE NEREAU | 6 | 221 | 132 | 1102000€ | 4986€ |
2019-12-18 | 26 | RUE DE PARIS | 3 | 36 | 344 | 546100€ | 15169€ |
2020-12-21 | 3 | RUE DE LA CERISERAIE | 4 | 114 | 324 | 365500€ | 3206€ |
2020-09-15 | 60 | RUE DE PARIS | 3 | 40 | 30 | 192000€ | 4800€ |
2020-12-29 | 5 | RUE DE LA CERISERAIE | 5 | 80 | 343 | 399000€ | 4988€ |
2019-10-03 | 16 | RTE DE VILLEBON | 5 | 119 | 993 | 364500€ | 3063€ |
2021-12-13 | 11 | RUE DE LA CERISERAIE | 5 | 102 | 278 | 408000€ | 4000€ |
2021-06-17 | 14 | RTE DE VILLEBON | 5 | 130 | 500 | 456000€ | 3508€ |
2022-02-10 | 184 | RTE DE VERSAILLES | 4 | 80 | 768 | 312500€ | 3906€ |
2021-04-09 | 46 | AV WILSON | 4 | 108 | 646 | 625000€ | 5787€ |
2022-03-02 | 79 | BD BARA | 4 | 120 | 410 | 760000€ | 6333€ |
2022-09-06 | 14 | RUE ALEXANDRE NEREAU | 5 | 77 | 283 | 397400€ | 5161€ |
2021-10-29 | 4 | RUE MIRABEAU | 5 | 160 | 776 | 730000€ | 4563€ |
2022-01-14 | 180 | RTE DE VERSAILLES | 7 | 131 | 629 | 415000€ | 3168€ |
2023-03-22 | 193 | RTE DE VERSAILLES | 6 | 108 | 663 | 355000€ | 3287€ |
2022-04-22 | 10 | RUE DE LA CERISERAIE | 4 | 105 | 304 | 380000€ | 3619€ |
2019-09-10 | 27 | RTE DE VILLEBON | 2 | 37 | 311 | 225000€ | 6081€ |
2022-01-12 | 15 | AV DES ALLIES | 4 | 86 | 544 | 620000€ | 7209€ |
2021-04-30 | 45 | RUE ALEXANDRE NEREAU | 5 | 114 | 242 | 670000€ | 5877€ |
2019-10-25 | 14 | RUE DE LA CERISERAIE | 5 | 102 | 310 | 347000€ | 3402€ |
2021-07-15 | 54 | RTE DE VILLEBON | 5 | 150 | 792 | 488300€ | 3255€ |
2022-05-04 | 7 | RTE DE VILLEBON | 6 | 116 | 696 | 461000€ | 3974€ |
2021-07-23 | 31 | RTE DE VILLEBON | 4 | 86 | 301 | 320000€ | 3721€ |
2020-08-25 | 49 | BD BARA | 7 | 243 | 803 | 895000€ | 3683€ |
2023-02-17 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 88 | 591 | 589000€ | 6693€ |
2022-02-23 | 29 | CHE DE LA BUTTE | 4 | 139 | 339 | 735000€ | 5288€ |
2020-08-27 | 18 | CHE DE LA BUTTE | 5 | 103 | 337 | 353000€ | 3427€ |
2021-09-07 | 4 | ACH ANCIEN CHE DE VILLAINE | 7 | 163 | 780 | 674310€ | 4137€ |
2022-11-25 | 5 | SEN DE LA SAUSSAIE | 4 | 88 | 463 | 530000€ | 6023€ |
2021-09-29 | 8 | RTE DE VILLEBON | 5 | 116 | 0 | 355000€ | 3060€ |
2022-07-30 | 185 | RTE DE VERSAILLES | 3 | 53 | 472 | 283950€ | 5358€ |
2020-07-23 | 4 | RUE DU BELVEDERE | 6 | 117 | 0 | 263500€ | 2252€ |
2022-09-07 | 8 | ACH ANCIEN CHE DE VILLAINE | 3 | 69 | 247 | 461000€ | 6681€ |
2022-04-27 | 3 | CR 10 DIT VERS LE MOULIN | 6 | 120 | 694 | 472098€ | 3934€ |
2022-08-10 | 17 | RUE JOSEPH BARA | 4 | 118 | 399 | 589500€ | 4996€ |
2022-05-13 | 174 | RTE DE VERSAILLES | 5 | 101 | 675 | 535000€ | 5297€ |
2020-09-10 | 37 | BD BARA | 16 | 294 | 1539 | 1124500€ | 3825€ |
2020-02-11 | 39 | BD BARA | 5 | 130 | 86 | 595000€ | 4577€ |
2021-04-16 | 25 | RUE JOSEPH BARA | 5 | 112 | 250 | 525000€ | 4688€ |
2023-06-27 | 7 | RUE DU MONT | 4 | 86 | 291 | 562000€ | 6535€ |
2022-09-21 | 29 | BD BARA | 4 | 100 | 248 | 509000€ | 5090€ |
2022-06-14 | 37 | RUE GALLIENI | 8 | 141 | 0 | 477000€ | 3383€ |
2022-12-20 | 33 | RUE GALLIENI | 5 | 131 | 934 | 622000€ | 4748€ |
2020-11-02 | 27 | RUE GALLIENI | 3 | 75 | 359 | 495500€ | 6607€ |
2021-09-30 | 38 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 54 | 434 | 215000€ | 3981€ |
2021-10-15 | 8 | SEN DES SABLONS | 3 | 28 | 254 | 282500€ | 10089€ |
2021-03-25 | 23 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 140 | 338 | 520000€ | 3714€ |
2021-05-17 | 3 | RUE DU MOULIN | 6 | 125 | 286 | 76000€ | 608€ |
2020-05-29 | 26 | CHE DE LA BUTTE | 4 | 70 | 254 | 340488€ | 4864€ |
2022-07-29 | 14 | RUE MAURICE BERTEAUX | 7 | 141 | 1055 | 785000€ | 5567€ |
2022-02-15 | 36 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 91 | 420 | 349170€ | 3837€ |
2019-10-03 | 171 | RTE DE VERSAILLES | 7 | 95 | 365 | 275000€ | 2895€ |
2021-01-18 | 34 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 80 | 444 | 416000€ | 5200€ |
2021-07-06 | 1 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 109 | 280 | 499000€ | 4578€ |
2021-01-12 | 156 | RUE DE PARIS | 4 | 80 | 50 | 245000€ | 3063€ |
2019-09-26 | 10 | RUE DU MOULIN | 6 | 130 | 0 | 337000€ | 2592€ |
2020-12-15 | 19 | RUE DU FORT | 4 | 154 | 840 | 620000€ | 4026€ |
2020-05-05 | 5 | DOM DE LA BUTTE DES GRANGES | 5 | 80 | 0 | 427100€ | 5339€ |
2020-12-21 | 63 | RUE MAURICE BERTEAUX | 6 | 96 | 257 | 280000€ | 2917€ |
2023-06-21 | 63 | RUE MAURICE BERTEAUX | 6 | 96 | 257 | 541600€ | 5642€ |
2021-09-10 | 47 | RUE DES CHENES | 4 | 80 | 191 | 400300€ | 5004€ |
2021-12-15 | 7 | BD VIALA | 8 | 186 | 778 | 660440€ | 3551€ |
2023-05-17 | 46 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 120 | 515 | 675000€ | 5625€ |
2020-05-20 | 3 | RUE GALLIENI | 4 | 92 | 511 | 369000€ | 4011€ |
2023-03-09 | 22 | RUE DES CHENES | 5 | 103 | 168 | 408000€ | 3961€ |
2022-08-04 | 6 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 84 | 154 | 456670€ | 5437€ |
2020-03-12 | 2 | RTE DE VILLAINE | 5 | 80 | 225 | 79720.9€ | 997€ |
2020-02-06 | 6 | RTE DE VILLAINE | 4 | 95 | 0 | 457000€ | 4811€ |
2020-11-17 | 18 | RUE DES CHENES | 4 | 96 | 161 | 380366€ | 3962€ |
2021-07-02 | 16 | RUE DES CHENES | 5 | 101 | 145 | 416569€ | 4124€ |